□晚报记者 程国平 通讯员 刘琰 翁蓓 王继凤

  本报讯 近日，郑州市９８家房地产及建筑安装企业补缴偷漏税款近４０００万元。昨日，记者从郑州市地税稽查部门获悉，自今年３月开展房地产及建筑业专项检查以来，共检查企业１７７４户，查结１３０６户，查补税款合计３９２９．５６万元。

  城中村改造、村民集资建房成偷税重灾区

  今年３月开始，郑州市地方税务局稽查局对房地产及建筑业专项检查，发现有相当一部分企业采取隐匿应税收入或多列成本费用等手段，偷逃国家税款。其中，城中村改造、村民集资建房等小产权房税收问题最为突出。

  “这类项目往往以村委会名义与建筑商、开发商签订协议，甚至直接将工程发包给个人，项目建成后直接分房到户。村委会直接将工程款按进度以现金形式支付给包工头，不要发票，偷逃建筑环节各项税金。”郑州市地方税务稽查局相关负责人说，等房子建成后，村委会又直接将房分给村民，“中间没有发票，暂时也办不了产权证，这无疑又偷逃了销售不动产环节各项税金。”这名负责人表示，此种问题税务机关征管难度较大，税收流失普遍。

  房产商自用未出售商品房也得缴房产税

  房地产行业偷漏税款的另一个突出问题是，房产商自用未出售的商品房不缴房产税。而根据有关规定，房地产企业的这种行为是一种偷税行为，会受到相应的处罚。

  在此次排查中，发现一家房地产开发企业在花园路上开发住宅楼项目，之后该企业将建造好的部分房屋作为企业的办公室，企业负责人认为自建房屋自己使用是不需要缴纳任何税款的。经过稽查人员几次耐心讲解，该房地产开发企业负责人近日来到郑州市地方税务局稽查局，补缴了少缴的房产税及罚款和滞纳金。